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권기홍 님이 올려주신 글입니다.
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2007-06-04 20:00:34, 조회 : 1,533, 추천 : 388 |
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>>현재 대구에 살고 있으며, 이번에 원룸을 해보려고 찿고 있습니다.
>>저도 상당히 관심이 있습니다.
>>수익율이 정말이라면 해볼만할것 같네요.
>>건물을 임대하여 원룸텔을 시설하고난후 원룸텔 임대사업을 하다가 건물주가 임대기간이 만료되었으니 비워달라고 하면 시설투자비용등은 어떻게 되는지도 궁금합니다.
>>지방에도 가능한 사업인지도 궁금합니다.
>>평당 건축비는 어느정도가 되는지요.
>>사업계획서등 관련자료송부가 가능하면 보내주시면 고맙겠습니다.
>>
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>안녕하세요!! 권기홍님~~
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>관심갖어 주셔서 감사합니다.
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>건물임대는 초기시설 투자비가 많이 소요되어 통상 서울에서는 5년에서 10년 정도로 임대기간을 정해서 계약을 합니다. 시설 투자비 회수기간은 1년 6개월에서 2년 정도면 충분합니다.
>지방에서도 원룸텔 사업은 가능한데요, 대학가, 역세권 등을 노려서 입지를 선정해야 합니다. (임대하시기 전에 저희에게 먼저 확인하시는게 좋을 것 같습니다.)
>보통 원룸 건물의 수익율 비례 원룸텔의 수익율은 2배에서 2.5배 이상일 정도로 수익율이 좋습니다. 원룸텔 인테리어비는 전용면적 기준 평당 200만원선(인테리어 약 180만원, 가전집기류 20만원)입니다.
>주소나 이메일을 남겨주시면 사업계획서를 보내드리겠습니다.
>시간 괜찮으실 때 내사해 주신다면 보다 더 정확한 상담과 도움을 드릴 수 있습니다.
>감사합니다.
답변해주셔서 감사합니다.
부산 가야동 동의대학교부근에 3종 주거지역에 118평정도의 땅을 매입할려고 계획중에 있습니다.
1층은 주차장으로 사용하고 2층에서 4층까지 원룸텔을 신축 할려면 평당 건축비는 얼마정도 되는지요.
4층에는 주인세대도 같이 있어야 합니다.
이메일은 licjgh1@hanmail.net
사업계획서 보내주세요.. |
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